Technická správa nemovitostí

  • zajištění oprav a běžné údržby spravované nemovitosti (bytového domu)
  • zajištění realizace všech předepsaných revizí a kontrol a zajištění odstranění zjištěných závad (revize elektro, plynu, hromosvodů, komínů, výtahů…)
  • zajištění předepsaných povinností v oblasti požární ochrany, zdraví a bezpečnosti
  • zajištění provedení deratizace, dezinfekce a desinsekce (DDD)
  • smluvní zajištění havarijních služeb
  • smluvní zajištění úklidu společných prostor bytových domů a přilehlých komunikací v majetku SVJ
  • pasportizace spravovaných nemovitostí
  • zajištění podkladů a projektových dokumentací větších oprav a rekonstrukcí spravovaných nemovitostí
  • zajištění organizace výběrových řízení na projektanty, řemeslníky a stavební firmy na opravy a stavební práce
  • pomoc při zajištění financování – úvěry, dotace
  • zajištění a zprostředkování služeb právníka
  • vedení a aktualizace majetkoprávní a stavebně-technické dokumentace spravovaných nemovitostí
  • zajištění odečtů spotřeby tepla a vody pro účely ročního vyúčtování dle předpisů plateb

Ekonomicko-administrativní služby

  • komplexní vedení podvojného účetnictví SVJ (účetní jednotky), koordinace účtování o stavu majetku, pohybu a rozdílu majetku a závazků, o nákladech a výnosech, výdajích a příjmech a o výsledku hospodaření SVJ
  • zpracování a sestavování roční účetní uzávěrky
  • zpracování předpisů úhrad SVJ dle evidence a předpisu plateb
  • zpracování všech daňových přiznání
  • zajišťování měsíčních splátek dle splátkových kalendářů (úvěrů, pojištění, záloh na energie…aj.)
  • zpracování čtvrtletních, půlročních a ročních podkladů pro úvěrové společnosti

Evidence a předpis plateb

  • vedení evidence plateb
  • měsíční předávání uzávěrek předpisu nájemného a předpisu záloh České poště (SIPO)
  • zpracování předpisu plateb na úhradu nákladů na sjednanou správu bytového domu a na úhradu služeb spojených se správou bytové jednotky
  • úprava záloh na služby (přeplatky a nedoplatky)
  • úpomínání o neuhrazených platbách a zálohách
  • zpracování ročního vyúčtování služeb spojených se správou domů a užíváním bytových jednotek jednotlivými vlastníky
  • vyřizování dotazů a reklamací vlastníků domů a bytových jednotek
  • zpracování měsíčních přehledů a evidence dlužníků pro SVJ
  • základní poradenství související s vymáháním dlužných částek, uzavírání splátkových kalendářů
  • zajištění podkladů pro právní vymáhání dlužných částek
  • zajištění rozúčtování tepla, TUV a spotřeby vody

Doplňková realitní činnost

  • zprostředkování prodeje, koupě a nájmu nemovitostí ( rodinných domů, bytů, pozemků aj.)
  • zajištění komplexního servisu ( sepis smluv o budoucích smlouvách, kupní, darovací, nájemní smlouvy, návrhy na vklad do katastru nemovitostí atd.)
  • zajištění veškerých znaleckých posudků ( pro určení tržní ceny nemovitosti, pro získání hypotéčních a jiných úvěrů, pro daňové účely včetně dědictví …)
  • vyplnění daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí a k dani z nemovitosti, podání u příslušného finančního úřadu
  • inzerce Vaší nemovitosti na vývěskách, inzertních novinách a v místním tisku
  • zajištění podkladů na katastrálním úřadě,
  • bezplatné zařazení Vaší poptávky do naší databáze aj.